Immobilier patrimonial

L’immobilier locatif reste l’un des moyens préférés des Français pour construire un patrimoine — encore faut-il choisir le bon véhicule. Cette catégorie aborde les statuts et structures d’investissement immobilier : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) au régime micro-BIC ou réel, SCI à l’IR ou à l’IS, location nue, SCPI, dispositif Pinel. Comment évaluer la rentabilité réelle (et non le rendement brut annoncé), choisir entre achat comptant et crédit, anticiper la fiscalité à la revente, et éviter les pièges classiques des “investissements clés en main” surévalués.